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Parcelamento de Solo de Imóvel Rural - Estrela Velha/RS

Trabalhos como parcelamento de solo são realizados pela empresa Fuso 22, neste caso, foram retirados 5 hectares de uma área maior. O parcelamento pode ser realizado por meio de desmembramento de imóvel rural, em uma fração superior a 2 hectares.

Planialtimetria para extração de ágata - Estrela Velha/RS

A paisagem convidativa para aventura foi o cenário da planialtimetria realizada na tarde de ontem. Sob sol intenso e embalado pelas idas e vindas nos morros, a Fuso 22 realizou mais um levantamento topográfico para licenciamento ambiental para extração de pedra ágata, desta vez, na cidade de Estrela Velha.

Aferição e Divisão de Área Rural - Boqueirão do Leão/RS

A Fuso 22 realizou um levantamento planimétrico para aferição e divisão de área rural no município de Boqueirão do Leão/RS. Com equipamentos modernos, as medições são feitas com muita agilidade, a fim de garantir a satisfação do cliente.

Usucapião extrajudicial: uma forma de regularizar seu imóvel com mais agilidade

O procedimento do Usucapião extrajudicial, realizado diretamente no Registro de Imóveis, foi introduzido no ordenamento jurídico brasileiro por força do art. 1.071 do novo Código de Processo Civil que acrescentou o art. 216-A ao texto da Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos), que apresenta o teor seguinte:

Art. 1.071. O Capítulo III do Título V da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973 (Lei de Registros Públicos), passa a vigorar acrescida do seguinte art. 216-A: 

“Art. 216-A. Sem prejuízo da via jurisdicional, é admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, que será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado, instruído com:

 I – ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse do requerente e seus antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias;

II – planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no respectivo conselho de fiscalização profissional, e pelos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinantes;

III – certidões negativas dos distribuidores da comarca da situação do imóvel e do domicílio do requerente; 
IV – justo título ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, tais como o pagamento dos impostos e das taxas que incidirem sobre o imóvel.

§ 1º O pedido será autuado pelo registrador, prorrogando-se o prazo da prenotação até o acolhimento ou a rejeição do pedido.

§ 2º Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinantes, esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente ou pelo correio com aviso de recebimento, para manifestar seu consentimento expresso em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como discordância.

 § 3º O oficial de registro de imóveis dará ciência à União, ao Estado, ao Distrito Federal e ao Município, pessoalmente, por intermédio do oficial de registro de títulos e documentos, ou pelo correio com aviso de recebimento, para que se manifestem, em 15 (quinze) dias, sobre o pedido.

§ 4º O oficial de registro de imóveis promoverá a publicação de edital em jornal de grande circulação, onde houver, para a ciência de terceiros eventualmente interessados, que poderão se manifestar em 15 (quinze) dias.

 § 5º Para a elucidação de qualquer ponto de dúvida, poderão ser solicitadas ou realizadas diligências pelo oficial de registro de imóveis.

§ 6º Transcorrido o prazo de que trata o § 4º deste artigo, sem pendência de diligências na forma do § 5º deste artigo e achando-se em ordem a documentação, com inclusão da concordância expressa dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinantes, o oficial de registro de imóveis registrará a aquisição do imóvel com as descrições apresentadas, sendo permitida a abertura de matrícula, se for o caso.

§ 7º Em qualquer caso, é lícito ao interessado suscitar o procedimento de dúvida, nos termos desta Lei.

§ 8º Ao final das diligências, se a documentação não estiver em ordem, o oficial de registro de imóveis rejeitará o pedido.

§ 9º A rejeição do pedido extrajudicial não impede o ajuizamento de ação de usucapião.

§ 10. Em caso de impugnação do pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, apresentada por qualquer um dos titulares de direito reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinantes, por algum dos entes públicos ou por algum terceiro interessado, o oficial de registro de imóveis remeterá os autos ao juízo competente da comarca da situação do imóvel, cabendo ao requerente emendar a petição inicial para adequá-la ao procedimento comum”.

Essa é a oportunidade de você legalizar o seu imóvel de posse. Venha até a Fuso 22 fazer um orçamento para realização do Georreferenciamento e Certificação junto ao INCRA para realização do Usucapião.

Planialtimetria para calçamento de ruas - Alto Alegre/RS

Levantamento planialtimétrico para realização de calçamento em ruas do município de Alto Alegre/RS.

Topografia para construção de açude

Em parceria com profissional de Engenharia Florestal, a Fuso 22 realiza trabalhos de topografia para construção de açudes, para isso é necessário cotar a altitude da superfície a fim de fazer o nivelamento de água, bem como a barragem.

Retificação e desmembramento de terrenos urbanos - Alto Alegre/RS

A Fuso 22 realiza medições para retificação e desmembramento de terrenos urbanos, bem como loteamentos. Levantamento topográfico de locação dos terrenos para desmembramento, realizado em Alto Alegre/RS.

Levantamento planialtimétrico georreferenciado para extração de basalto - Santa Bárbara do Sul/RS

A Fuso 22 realizou um levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado para licenciamento de extração de basalto no interior do município de Santa Bárbara do Sul/RS.

Topografia para alinhamento de trilhos com precisão - Espumoso/RS

A construção civil têm a cada dia mais novidades. Os blocos de concreto são construídos com máquinas modernas, mas para isso, se faz necessário um alinhamento preciso dos trilhos por onde esta transita. Neste sentido, a Fuso 22 realizou um levantamento de aferição destes trilhos. Isso significa, que o trabalho topográfico é mais amplo e está mais próximo do nosso cotidiano do que imaginamos.